¿La desigualdad de ingresos ha causado la crisis o solo la amplifica?

Una de las hipótesis que circulaba bastante el año pasado era que la crisis crediticia tiene sus fundamentos más profundos en un incremento de la desigualdad de rentas. Más allá de que toda la literatura empírica encuentra una correlación entre crecimientos de la desigualdad y crisis económicas (tanto un crecimiento de la desigualdad de ingresos antes como una mayor desigualdad después de estas crisis), habría que encontrar si realmente hay algo más que una correlación sino una causalidad. Podría ocurrir, que lo que comienza una crisis crediticia también inicia un incremento en la desigualdad de ingresos, por ejemplo, una disminución en la distribución de la renta del trabajo en la economía nacional por cambios en el paradigma empresarial y en estrategias de inversión puede venir acompañado también con cambios en las regulaciones bancarias y liberalizaciones que permitan que haya movimientos especulativos que generen burbujas crediticias. Si esto fuera así, la desigualdad Continua llegint

Bienvenidas sean las consecuencias negativas de la dación en pago de la hipoteca

No solo este artículo de Egócrata, sino alguna conversación con algún diputado de mi partido, me alertan de que la dación en pago de la hipoteca tendría consecuencias externas negativas. El argumento es sencillo, cuando la responsabilidad de la hipoteca es más compartida entre el banco y el hipotecado, al asumir que si el precio de la vivienda es inferior al valor de la hipoteca y esta no se puede pagar no solo recae en el hipotecado (que seguirá debiendo el precio de la vivienda aunque retorne el piso), sino que es compartido, y por tanto “la apuesta” (que no deja de ser un juego económico) y el riesgo de pérdidas es compartido entre banco e hipotecado, hará menos suculento y atractivo para los bancos dar créditos hipotecarios. Bien, ¿y eso que significa? como dice Egócrata: hipotecas más difíciles de conseguir o más caras. ¿Eso es malo? En un momento Continua llegint

Algo que sí se puede impulsar institucionalmente en el tema de la vivienda: en caso de embargo la deuda se considera saldada

Una diferencia entre las personas que no pueden pagar su hipoteca en EEUU y en España, es que las primeras, si la venta de la vivienda embargada no iguala el precio de la deuda que hay sobre ella, esta no se traslada al antiguo propietario de la deuda. Se considera saldada y el banco ha perdido dinero. En España si te embargan la vivienda o la vendes y con ese dinero no igualas la deuda hipotecaria que tienes sobre ella, la deuda te sigue acompañando, la habrás reducido, pero seguirás debiendo la parte que falta al banco. Te puedes encontrar en la calle, sin un duro y encima cualquier dinero que ganes teniendo que darlo para pagar una hipoteca de una vivienda que ya no es tuya. Es decir, el riesgo lo asume más el comprador que el banco. Y aunque los bancos no deseen embargar viviendas porqué esto implica Continua llegint